包头装修网获悉，在一线城市不难感受到房价的高涨和房屋限购政策时，在更多的三四线城市楼市却又是另一番景象，房屋供需严重失衡，有效的需求却不足。

从整体来看，中国近年来的房地产行业发展迅速，房价已是上涨的趋势。但若细细探究就不难发现，“买房难”甚至是“摇号买房”现象，更多的是发生在一、二线城市，但相对而言，以中东部地区地级市和县级市为主的三、四线城市的房价上涨就就难以如此牵动居民的心并且引起如此高的关注，所以当地甚至存在大量房屋闲置状况。

这种房地产地域差异下，三、四线城市却依旧跟随前几年房地产行业炙热的发展趋势，也开始着手于各地楼盘的迅速开发，建造房屋并开始出售。但是由于三、四线城市的发展相对比较落后，当地需求无法跟上，所以大多数房屋难以售出，最后便形成了一个个房屋林立却没有一个人住的“鬼城”。这种缺乏硬性需求的盲目供给，只能适得其反，并不利于当地房地产业的发展。

如果说一、二线城市是吸引了三、四线城市的人口流入，房地产产业才发展迅速，买卖火爆，那么三、四线城市相对而言就具备有吸引农村人口的条件，这样的条件是存在的，党的十八大就提出了新型城镇化概念，要求提倡城乡建设统筹、互促共进。但是，由于农民的生存严重依赖于土地，进城后土地该如何处理，这成为牵绊农民进城的很大阻力，所以在推进新型城镇化的同时，解决好农民的土地问题，让农民没有后顾之忧，才能让农民安心进城，推进城镇化，增加三、四线城市对房产的需求活力，才能让三、四线城市摆脱“鬼城”的阴影。

同时三、四线城市也要重在提升自我实力，要满足居民需求，就要解决基础设施、交通设施、产业结构、教育水平落后等民生基础问题。抓住机遇发展自身，一味的满足于现状是不行的，要不断的审视房产局面，跟随国家相关意见政策的步伐，努力发展自身硬实力。

包头装修网了解到，抑制大城市房价上涨虽中央工作的重点，但中央工作也不会忽视三、四线城市房屋供需严重失衡的问题。而找到病灶并对症下药是解决三四线城市“鬼城”问题的关键，尽快建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，才能实现真正的大中小城市与乡村经济共同发展，解决“鬼城”的根源，合理面对限购政策。