包头装修网了解到，2008年—2016年期间，包头市老旧小区综合整治和既有建筑节能改造累计投入资金约59.7亿元，整治老旧住宅小区980个、总规模2716万平方米，惠及居民约38万户、98.8万人。其中，2016年计划整治小区187个，510.1万平方米，实际整治194个、面积538万平方米，惠及居民6.9万户。

东河区西二街小区外墙粉饰施工现场

九原区黄金佳苑外墙粉饰施工现场

改造后的青年路6号街坊

改造前的青年路6号街坊

今年是党的十九大召开年、自治区成立70周年以及包头市争创全国文明城市“五连冠”的重要一年，为切实提升人民群众生活水平，改善老旧住宅小区居住环境，包头市计划在历年改造基础上，再投资10.7亿元，对剩余未整治的150个、总规模达486.1万平方米的老旧住宅小区进行集中整治，整治完成后将有6.94万户，19.3万人受益。据包头装修网了解，届时，包头市老旧小区综合整治工程将全部完成。

整治标准

包头装修网还了解到，老旧小区综合整治工作分为既有居住建筑节能改造、地下管网更新改造、环境综合整治3大类16项，整治标准分别如下：

◆既有居住建筑节能改造包括外墙保温、屋顶、门窗、单元门及楼道、室内采暖系统供热计量、室外管网及热源平衡等6项内容，改造完成后要做到建筑翻旧如新，立面色调均匀，整齐美观，与周围景观协调一致。

◆地下管网更新改造包括给水、排水、供热、供气、直饮水等5项内容，将小区内废弃、损坏的强、弱电线路予以清理拆除，对具备入地改造的老旧小区，在地下管网更新改造的同时做好强、弱电线路入地改造。同时，在符合施工条件的小区实施直饮水畅通工程、铺设燃气管道，改造后各类管线综合布置要达到规范要求。

◆环境综合整治包括硬化、绿化、亮化、大门修缮安装、小区封闭等5项内容，小区绿化要按照我市创建国家生态园林城市的要求，围绕“推动市民身边增绿”的宗旨进行，并按社区划分原则，对规模小的旧小区进行整合封闭，有条件的小区设置门房或必要的物业用房，结合居民意愿安装门禁和监控系统，彻底治理小区内各类违章建(构)筑物，对违反小区规划，在建筑物立面、屋顶、四周及附属设施私搭乱建的各类违章建(构)筑物要进行集中拆除。对违规占用楼道、消防通道及公共绿地共用部位乱堆乱放杂物、圈地私用进行集中清理。

整治进行时

截至目前，今年计划整治的150个项目全部开工，23个项目已经完成节能改造，完成道路硬化5.6万平方米，更换各类地下管网12.12公里，绿化种植树木6252株。其中：

◆昆区开工项目31个，外墙保温完成70%，楼道刮白完成40%，道路硬化3.2万平方米，改造排水管网2.1公里，拆除违建600余处，种植树木1125株，绿篱600延长米。

◆东河区开工项目94个，外墙保温完成70%，屋面保温、防水完成30%，道路硬化1.63万平方米，改造排水管网6.7公里。

◆九原区开工项目8个，外墙保温完成95%，屋面保温、防水完成85%，道路硬化0.45万平方米，改造各类地下管网1.22公里，种植树木4802株，绿篱2035延长米。

◆土右旗开工项目5个，外墙保温完成60%，道路硬化0.32万平方米，改造排水管网2.1公里;种植树木325株。

◆固阳县开工项目12个，外墙保温完成40%，屋面保温完成15%。

整治亮点

◆参照社会化服务与社区自治管理相结合的方式，组织实施多元化准物业管理。

◆整治完成后的小区要达到基础配套设施完善，环境脏乱差和私搭乱建得到有效解决，各类管线、管网畅通、无堵塞，布置合理规范，建筑翻旧如新，立面色调均匀，整齐美观，与周围景观协调一致。

◆能够满足节能50%的自治区标准，冬季户均温度提高3-6℃，夏季可降低室温2-3℃，具有20年以上的使用年限。

◆对具备绿化条件的小区进行绿化提档升级，改造后居住区绿地率将不低于25%，现有23个小区正在进行绿化改造，种植乔木3349株，灌木2903株，绿篱2635延长米。